同时，新世界旧改如火如荼进行，未来将打造大型综合商业地标、写字楼★◆★◆■、商场■★◆、住宅及酒店■★■◆★，致力于打造成为活力充沛的个性都会◆◆★■，届时西丽的繁华生活将进一步升级。

　　四大发展引擎，让西丽提前跨入到南山繁华生活最前线◆★★■。产业与配套，资源与此汇聚，而与南山中产息息相关的繁华商圈生活，同样出类拔萃。

　　成交环同比分别25%和18%，尤其一线个重点城市二手房成交面积预计为971万平方米，环比增长25%■★★，同比增长18%。前10月累计成交面积预计为8804万平方米，累计同比增长2%◆◆★◆。环比来看，一系列政策刺激下，10月二手房市场有所升温，除苏州、扬州等4城外◆■，其余14个城市成交均回升★■★，特别是深圳、上海等成交领涨，环比增幅分别达到90%和65%，深圳更是创下2022年以来单月新高。同比来看，重点城市涨跌参半■■◆■★，京沪深杭等核心城市成交规模普遍高于去年同期，特别是深圳更是同比倍增，北京◆★、上海等增幅也在50%左右◆◆，但苏州、成都■★◆★★、佛山等城市成交表现依然弱于去年同期。预判后市，政策效应叠加年末冲量■◆◆，预计下月二手房成交仍有望延续增长势头，但环比增幅可能略有收窄。

　　可以将各城市划分为以下几类■★◆★：（1）成交排名居前类城市成都★◆■、武汉、天津、西安★◆◆★■★、杭州等环比持增★★◆■，但同比回落◆■■★■◆，虽短期市场热度延续，但与去年同期已经不可同日而语；值得关注的是天津10月中旬全面取消限购★■◆、限价，短期内的确刺激了一波刚需刚改客群入市，使得整体楼市有企稳回升的征兆。（2）近半数弱二三线城市同环比齐增，以苏州、宁波、南京、济南、昆明◆■、南宁◆■、厦门★■■■◆★、福州◆★★、佛山★■■■★、惠州、常州等为典型代表，经历了前期深度调整◆◆■★■■，10月因中央新政利好维稳市场信心和部分房企加强营销力度，成交出现了回升态势，累计同比降幅持续收窄★◆■■。（3）长春、珠海等同环比延续降势■■★◆■，整体成交仍延续低位徘徊■■■。

　　2024中海深湾玖序(中海深湾玖序)首页网站-中海深湾玖序欢迎您-楼盘详情

　　一线%◆★■★■★，较三季度月均水平降幅达12%◆■◆■■。仅深圳一城同环比齐增12%和65%★★◆◆◆，较三季度月均增幅高达54%，基于新政后市场良好的反馈，叠加上月基数较低，房企普遍加强了推盘节奏，整体供应量稳中有增◆◆■。上海、广州同环比齐降★★★◆■■；北京因去年基数较低同比倍增◆■★■★，前10月累计同比降幅仅为2%。

　　华润万象天地◆■★、宝能环球汇等商业巨配快速可及；在约60%生态人文用地◆◆◆■★，仅约9%住宅用地的城市核芯，成为更近留仙洞总部基地的住宅用地，稀有价值不言而喻■■◆★■。

　　华侨城瑞湾府售楼处(首页网站)瑞湾府-华侨城瑞湾府楼盘详情/户型/最新房价

　　三四线城市同环比表现为量跌价涨★■◆★■。截止10月27日，总成交建面6324万平方米，环比下降6%，同比更是大降三成；成交均价环比上涨4%，增至2241元/平方米。在CRIC重点监测的三四线城市中★★■，徐州、盐城和扬州三个城市成交规模超过100万平方米，榜首徐州成交建面192万平方米◆■★■★，盐城、扬州分别位于第二■◆★■◆◆、三位，成交建面分别为154、141万平方米。本月热度最高的城市为扬州，仪征市多宗纯宅地超高溢价成交，使得扬州本月整体溢价率显著上升，成为三四线城市中热度最高的城市◆★■，其余大多数城市以底价成交为主，市场热度延续低位。

　　会展湾雍境售楼处(首页网站)会展湾雍境-会展湾雍境楼盘详情/户型/最新房价

　　目前已引入大疆创新、乐普医疗、天珑移动■★■◆、传音控股、优必选、航天工业等知名企业总部◆■■。

　　22城消化周期环比有所缩短★◆■，降幅多为10%以内★★，宁波★◆■★■、佛山■■◆◆◆、厦门因短期供应激增，去化周期和环比降幅较为显著。不过当前30个重点城市消化周期均高于去年同期■★◆，显示库存压力有增无减★★★■。从绝对量来看，仍有7成城市消化周期超过18个月。

　　集中全市约80%以上的创新资源，在上游以大学城为核心建设知识创新高地，中游以留仙洞为核心建设产业创新高地，下游以深圳湾高新区为核心建设技术创新高地，连接成为深圳市建设国家核心技术自主创新先锋城市的核心区。（信息来源：蛇口信息报）

　　✅最新发布◆◆：云海臻府售楼处电话：云海臻府销售中心电话■★：营销中心电话◆◆★★：售楼中心电话

　　二线城市同环比量价齐降。具体来看，至27日二线%。楼板价同环比亦下降，环比降幅达11%，降至4757元/平方米。具体到城市来看◆◆■■，榜首西安成交建面160万平方米，金额59亿元，涉及13宗涉宅地和6宗商办地，均底价成交。居于第二位的长沙成交建面129万平方米，金额仅28亿元■★■■◆★，涉及11宗地◆★，均底价成交。居于第三位的宁波成交建面105万平方米★■◆◆◆■，涉及7宗宅块和3宗商办地块，除宁海县跃龙街道22-12地块经过154轮竞拍，被得力以总价2.08亿元、77%溢价率竞得，其余地块均底价成交★◆◆★■★。其余城市成交建面均不足50万平方米，成交规模较低。热度方面，除杭州由于拱墅区■■◆、上城区两宗地高溢价成交的影响，土地热度相对较高，其他城市热度均处于低位◆◆，溢价率多在1%以下◆◆★★◆★。

　　温馨提示■◆★：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情■★，1对1专业置业顾问服务！

　　✅最新发布：招商会展湾雍境售楼处电话◆◆■★★◆：招商会展湾雍境销售中心电话：营销中心电话★★◆■■■：售楼中心电话

　　厦甬佛等20城去化周期改善10月◆★，因供应回落而成交持增，30个重点监测城市整体供求比由上月的1◆★.18降至0◆■★■.51，仅深圳、西安维持供求持稳■■◆★■◆，其余28城供求比均在1以下。30城库存面积为23338万平方米，环比下降2◆★◆■.9%■◆，同比下降2%。

　　华侨城宝辰售楼处(首页网站)华侨城宝辰-华侨城宝辰楼盘详情/户型/最新房价

　　雅居乐凯茵云顶售楼处位置(中山火炬)2024年最新发布雅居乐凯茵云顶首页网站

　　开盘缩量提质，平均去化率增6pcts至34%10月房企推盘积极性不如9月，不过推盘量延续高位显著高于7-8月，21个重点城市10月首开和加推共计243次★★■◆■★，环比微降4%；市场热度稳中有增，据CRIC调研数据，重点城市10月平均开盘去化率为34%◆■■，同环比涨幅均为6pcts；和三季度相比增幅为7pcts，延续弱复苏走势■■◆。

　　项目总建筑面积约81761◆★.81㎡■★■■，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成■◆★，整体为“一■■★◆■”字摆开型，且为点式布局，在保证建筑间距的前提下，塔楼布局形态错落有致，景观视线相互错开，增加了户型通透感。

　　据CRIC监测数据■★◆，10月30个重点城市整体成交1405万平方米，环比上涨44%，同比持平去年，与三季度月均值相比增长45%，前三季度累计同比下降30%。

　　中海深湾玖序售楼处电话★◆★★■：中海深湾玖序位于深圳南山区深圳湾超级总部基地，是高端豪宅项目◆★★，总建筑面积约28■◆★■★■.55万平方米，1栋B座待售户型面积145.15平，252平4+1房套内面积187★■★◆■.30平，1栋A座待售户型面积256.21平，区域价值高◆■★★★。

　　您当前使用的浏览器版本过低★◆■■★★，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　其中品牌汇聚餐饮、复合零售、娱乐设施、生活配套等业态，提供多元的消费选择◆■◆，满足区域内消费者不同需求■★，呈现万科里独有的烟火气和生活气息■★■。

　　✅最新发布：华侨城瑞湾府售楼处电话：华侨城瑞湾府销售中心电话：营销中心电话◆◆★■★■：售楼中心电话

　　✅最新发布：华侨城宝辰售楼处电话◆■■：华侨城宝辰销售中心电话：营销中心电话：售楼中心电话

　　约8万平方米，以“城市生活引领地◆◆”为定位★★■★★◆，“MALL+绿廊街区◆■■★★★”的独特形态，连同分布整个综合体各处的商街，构筑全新生活场景。

　　分城市来看，成都、天津、重庆热度居前★◆■◆，10月去化率均在5成以上◆★。而从变化趋势来看，大体可分为以下几类：一是新政利好型城市，以广州■◆◆■★、深圳◆■■■、天津为典型代表★★◆◆◆，得益于■◆◆■◆◆“四限”松绑，短期内项目来访■◆◆、认购稳中有增，前期存量客户持续释放；相较而言京沪“四限◆■”松绑程度有限，因而对于开盘去化率提振作用并不显著，个盘延续分化走势◆★■★◆。二是西安、南京、合肥、厦门等因供给结构原因，去化率稳中有降★◆★；三是半数城市得益于中央利好发声和房企加强营销积极自救，去化稳中有增★★◆，迎来阶段性复苏。

　　西丽高铁枢纽商圈以西丽高铁站为核心，充分发挥周边科技要素集聚优势★★■■，打造元宇宙◆◆、智能终端等科技消费沉浸体验空间■■，深入推动产商融合。

　　4个一线%■■，累计同比降幅收窄至22%。除北京同比下降外，上海、广州■◆◆■★、深圳三个一线城市均同环比齐增，其中广州、深圳涨幅显著，环比均有7成及以上显著回升■◆，主要源于新政刺激使得短期欲购房的存量客户加速入市，上海主要源于新政利好效应有限，叠加供给限制和二手房分流影响，新政对成交的刺激作用不如广深显著◆■◆★。

　　得益于新政利好和房企大折扣力度促销积极“自救”，10月新房供应回落近4成而成交延续U型走势达到年内次高，10月单月成交环比上涨44%■★★★■，较三季度月均上45%。二手房成交走强★◆★■■★，环比上升25%，同比增18%★◆◆，前10月累计同比与去年持平。土地成交规模延续同比下行★★◆，热度略有回落，10月平均溢价率3★■◆★■★.8%，较上月全月下降0.3个百分点。

　　二三线城市供应跌幅不及一线个重点二三线%■◆◆。从变化情况来看，武汉、天津、佛山、昆明、长沙★◆◆、苏州、南宁、徐州等城市环比降幅均超5成，对于武汉、苏州等城市而言■◆，经历了上月供应放量■◆◆◆★★，本月迎来了推盘空窗期；还有部分城市诸如昆明■★◆★■、南宁、徐州等因市场缓慢修复，房企推盘积极性也并不高涨★◆◆★■◆。部分城市诸如长春★★★◆■◆、珠海、宁波等供应量稳中有增，主要源于上月基数较低◆★，同比延续降势◆★◆■■。

　　依托轨道交通跨区域、跨城市辐射能力◆■★◆，汇聚大湾区乃至全国商业资源★■◆★、消费人群，打造城市商业新客厅。

　　打造一座约13.2万m²的西丽首个全场景式人文艺术体验型商业旗舰mall，为消费者带来精彩纷呈的艺术mall生活■■。

　　111111111(售楼处)首页网站--11111111欢迎您楼盘详情-111111111

　　总章翡翠公馆位于大沙河东侧★◆■★★◆，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧，其地块西面紧邻珠光北路■◆，东面触及塘朗山山麓，南面为规划中的城市道路，一路之隔为另一新建住宅社区——鼎盛金域阳光。

　　作为南山国际潮流生活主场，万象天地将商业与人文、科技与生活、空间与体验★◆★◆★◆、街区与乐活的融合在一起，为“人与人”以及■★★◆■“人与自然”提供和谐共荣的公共空间。

　　中国科创硅谷，世界一流科教城，规划面积约69.8平方公里，全国范围内率先建立部省市三方共建机制。

　　温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情★◆■◆★★，1对1专业置业顾问服务！

　　CRIC监测数据显示，截止10月27日，一线万平方米■◆■★◆，环比上月下降53%，同比降幅更是高达76%；成交金额298亿元，环比下降35%，同比大降72%■★★◆，由于本月北京、上海均有高价地块成交，带动成交均价一定程度上升，环比增加37%，增至25756元/平方米。具体来看，上海成交规模最高，达56万平方米◆◆★★◆■，涉及4宗宅地和4宗商办，金额150亿元，除杨浦定海地块2.32%低溢价成交外，其余7宗宅地均底价成交，整体溢价率仅有0.5%，总体来看市场热度仍旧处于相对低位■★◆■★。其次是深圳★★，成交规模31万平方米，涉及1宗宅地、1宗商办，均底价成交★★■，金额68元◆■★■。北京月内成交4宗宅地◆★◆★■，分别位于通州★■◆◆、丰台◆★■★★、昌平和延庆区，均底价成交◆■■■★■，金额达78亿元。此外◆★■★■，广州底价成交4宗商办地◆★，成交金额仅2亿元。

　　项目居于南山核芯西丽板块，毗邻大沙河创新走廊，串联大学城★■◆◆、科技园■◆★■、深圳湾等南山各大区域★★■◆，汇聚整个深圳前沿城市发展资源。

　　2024华润金沙瑞府售楼处欢迎您华润金沙瑞府营销中心(24小时电线晗山悦海(晗山悦海)首页网站-晗山悦海欢迎您-南山晗山悦海楼盘详情

　　中海深湾玖序(中海深湾玖序售楼处)首页网站-中海深湾玖序楼盘详情-户型配套

　　总章翡翠公馆(售楼处)首页网站总章翡翠公馆-欢迎您楼盘详情-户型价格

　　超3000亿留仙洞总部基地，擎领时代鸿篇！深圳唯一一个以片区为单位规划发展，集战略性新兴产业和企业总部特征为一体的新兴产业总部基地，规划约1500家入驻企业◆■◆■，引入约60万高端就业人口，汇聚约10万高素质居住人才。

　　10月，土地市场供地节奏不及上年同期◆◆■。截止10月27日■★■，全国300城10月经营性土地成交规模7370万平方米◆◆，同环比分别下降40%和11%，土地成交金额2158亿元，同环比分别下降48%和18%■★◆◆★◆。热度方面，至截稿时10月平均溢价率3.8%，较上月全月下降0★◆.3个百分点。本月各地土拍热度延续分化，仅杭州◆■★◆■◆、扬州等地单月平均溢价率突破10%，更多的城市还是以低溢价成交为主★★★◆■■，北京◆★、上海、西安、长沙等城市本月绝大多数地块仍是底价成交◆★■★★■。

　　预判11月★◆◆■◆★，我们认为，10月因核心一二线城市利好新政持续发酵◆★◆，整体成交回归年内高位★★◆，11月随着新政利好效应递减，叠加季节性因素■★★■■★，市场增长动能放缓预期小幅回落◆◆◆★。事实上■■★■◆★，从10月核心一二线城市周度新房成交面积变动情况来看◆◆★■◆★，的确存在★■◆★■◆“先升后降”■◆◆★★◆，10月第四周（10.21-10.27）30城新房成交面积环比微降2%，由增转降；而从广州、深圳等城市来访◆■★◆★、认购情况来看，也出现了增长疲软态势；二手房如是，据CRIC监测，10月第四周（10.21-10.27）14个重点监测城市二手房成交面积194◆★◆.5万平方米，成交套数总计20351套■★■★，环比均下降2%。由此可以看出★◆◆■，新政利好效应呈现递减态势◆★◆■◆★，存量客户释放趋近于阶段性尾声。分城市来看■◆★■，广深津等因◆■■“四限”政策放松力度较大，整体新房成交预期延续小幅微增态势■■★■◆★，北京★■★◆■◆、上海利好空间有限，随着存量客户持续释放■★◆■，增长动能或将放缓；而对于多数二三线城市而言，短期因房企大折扣促销带动的刚需刚改客户入市，预期也将随着折扣力度回收，成交再度回落★■◆。

　　10月供应规模阶段性回落，不及三季度月均■◆◆。30个重点城市新增供应715万平方米，环比下降38%，同比下降24%■★，与三季度月均相比降幅21%★◆，前10月累计同比降幅为32%■■。

　　2024万丰海岸城二期(海岸城)首页网站-万丰海岸城欢迎您-万丰海岸城楼盘详情

　　深业上城学府(深圳龙华)首页网站丨深业上城学府欢迎您_房价_户型_楼盘详情

　　✅最新发布：总章翡翠公馆售楼处电话：—总章翡翠公馆销售中心电话■◆：—营销中心电话：—售楼中心电话—

　　约9所诺贝尔研究实验室等高层次创新平台★★◆■■★，约550家国家省市各类创新载体，约9所全国高等院校，汇聚深圳50%以上的高校资源4◆■★.5万在校学生，汇聚深圳约60%以上的高层次人才(全职院士和专家等)◆◆★■■★。

　　2024葛洲坝海棠福湾(葛洲坝海棠福湾)首页网站葛洲坝海棠福湾楼盘详情欢迎您

　　2024『华润置地顺德澐璟』首页网站-华润置地顺德澐璟欢迎您-顺德澐璟楼盘详情

　　市场份额占比还将进一步增长。因刚需购房客群基数较大，叠加二手房业主延续以价换量策略，市场韧性还是略好于新房，预期11月整体成交规模还将延续高位。